Cabinet Regie Corneille Saint-Marc
Administrateur d'immeubles − Syndic de copropriétés − Transactions immobilières
Courtage en Assurance − Experts immobilier

csm@corneille-st-marc.fr     
04 72 02 63 93



PRIX : 191 000 €
  • Référence : RIO
  • Type de bien : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Surface habitable : 45 m²
  • Localisation : DECINES CHARPIEU (69150)

Descriptif :

Hyper centre - coup de coeur ! - l'agence corneille saint-marc transactions a le plaisir de vous faire découvrir un joli appartement type 2 vendu loué de 44.93 m² en plein centre de décines. dans un rayon de 300 mètres, vous aurez accès à une salle de spectacles, médiathèque, hôtel de ville mais aussi pour les sportifs au site du grand large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! a deux pas vous trouverez divers commerces : alimentaire, optique, banque, pharmacie...vous disposerez d'un accès au tram t3 à 50 mètres, station decines centre. l'appartement dispose d'une belle pièce de vie de 24.11 m² incluant le séjour et la cuisine. l'ensemble est homogène, agréable et bien pensé. le séjour est éclairé par une porte fenêtre donnant sur un balcon de 3.4 m², idéal pour prendre l'air ou trinquer entre amis ! la cuisine reste fonctionnelle, entièrement ouverte sur le séjour. un dégagement distribue le reste de l'appartement où nous retrouvons une chambre confortable de 12.22 m² orientée est, soleil matinal. un peu plus loin nous trouvons une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque mesurant 4.70 m², volume agréable. les toilettes sont séparées et entièrement carrelées. en sous-sol, nous avons en annexe un garage simple. l'appartement est actuellement loué à 600 € + 50 € de charges mensuelles. le bail a commencé le 3 janvier 2021 pour expirer le 2 janvier 2024. les plus de ce bien : copropriété sécurisée, hyper centre, proche toutes commodités, garage en sous-sol. energie c / ges a montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 440 € et 630 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr le bien est soumis au régime de la copropriété. nombre de lots 113 : . montant annuel des charges estimé : 924.70 €. procédure en cours : non. honoraires à la charge du vendeur. ce bien vous correspond ? pour plus d'informations, contactez grégory jamgotchian de l'agence corneille saint-marc transactions au 04 78 49 15 60. le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 924,70 euros/an. honoraires à la charge du vendeur. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros.

Info supplémentaire

Nombre de pièce(s) : 2
Surface Habitable : 45 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Numéro Etage : 2
Salle d'eau : 1
Catégorie : Appartement
Etat Général : Bon état
Nombre de Balcon(s) : 1
Nombre de terrasse(s) : 1
Chauffage Central
Mode Chauffage : Gaz
Ascenseur : 1

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : A