Descriptif :

Secteur rare et privilegiÉ ! - exclusivité - l'agence corneille saint-marc transactions a le plaisir de vous faire découvrir une magnifique villa d'environ 155 m² habitable située proche du « parc du fort » de meyzieu. la villa date de 1975, bâtie sur une parcelle de 619 m² avec une triple exposition, est, sud et ouest. le jardin est agrémenté d'une belle terrasse à l'ouest entièrement carrelée, de plusieurs remises et rangements extérieurs permettant de stocker du matériel de jardin. nous entrons dans un hall d'entrée distribuant l'ensemble de l'habitation. le séjour salle à manger bénéficie de 2 portes fenêtres sur terrasse. sa surface est d'environ 28 m², nous y trouvons une cheminée foyer fermé. la cuisine est individuelle, équipée et donne à l'est côté jardin. un peu plus loin, nous distinguons trois chambres de respectivement 9,69 m², 13,29 m² et 9,56 m². À deux pas, nous retrouvons une salle d'eau avec une fenêtre à l'est et des toilettes séparées. nous accédons au premier niveau par une pièce de rangement avec buanderie et douche. À l'étage nous disposons d'une chambre d'environ 10,80 m², d'un séjour avec cuisine approchant les 30 m² et d'un w.c. l'ensemble est très homogène et fait parti de la surélévation de la maison. nous avons une belle hauteur sous plafond et des prestations de qualité. en annexe, nous bénéficions d'un grand garage d'environ 23 m² avec cave en dessous. les plus de ce bien : villa majoritairement de plain-pied, emplacement recherché, double vitrage, porte d'entrée blindée 5 points acier récente, chauffage par aérothermie, climatisation réversible à l'étage, cheminée avec distribution interne et répartition de la chaleur, isolation des combles en ouate de cellulose... energie c / ges a montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 080 € et 1 520 € par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr  ce bien vous correspond ? pour plus d'informations, contactez grégory jamgotchian de l'agence corneille saint-marc transactions au 04 78 49 15 60. honoraires à la charge du vendeur.

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